Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET
📍 Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable.
🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI
🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an
🔹 Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an
🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation
🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 🔥 10% NET
TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€
📈 Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF.
💎 Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel !
LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS :
RDC T1 285€
RDC T1 290€
1ER T1 275€
1ER T1 290€
2E T1 340€
2E T1 340€
3E T1 290€
3E T1 300€
🛠️ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir
Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu
💼 Idéal pour un profil investisseur souhaitant :
Un cash-flow positif immédiat
Un parc locatif déjà en place
Un placement à fort rendement
LES PLUS :
* La toiture rénovée il y a moins de 10 ans
* Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements
* Compteurs électriques et eau individuels
* Fibre en cours d'installation
A savoir :
zone permis de louer
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Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741
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